2021年新年第一周，深圳商业地产市场出现重磅消息。

新加坡房企恒仁置地在深圳东部中心龙岗区宣布推出集人居、办公、商业等为一体的全新城市综合体——仁恒梦中心。据了解，这是深圳东部首个地铁上盖，复合公园、商业、办公、公寓、产城等多业态的城市共同体项目。项目计划于2022年底正式启动。

1月8日，仁恒梦中心造梦BOX开“盒”派对在招商中心内举办，该项目位于龙岗中心城，紧邻地铁16号线回龙埔地铁站，有多条城市主干道及快速道路连接南北，畅通东西。周围聚集超400万㎡产业园区，涵盖新能源、生物医药、人工智能等多重高新产业，辐射益田硅谷新城、深港国际中心、天安数码城等超20家大型产业基地，吸附超50万产业人群。

整个项目综合体总建筑面积约92万平米，其中配套包括产业写字楼52万平米，商业18万平米，5300套公寓及1400个车位。

其中，仁恒梦中心由国际知名建筑设计事务所LEAD8操刀，整体融入“无界森林”概念。所谓无界，既是打破商场的物理边界，顾客可通过不同位面直达商场。无边界设计强调在入口营造最大程度的通透感，地铁与商场无缝对接，B1层下沉广场与L1层中心广场直连互通。空中连廊跨越地形限制，直连起周边公寓住宅、产业空间。

深圳仁恒梦中心融合商务办公、购物中心、高端餐饮、文化娱乐、休闲运动等全业态消费体验，全方位呼应不同的客群需求，打造成为深圳东部的城市会客厅、青年文化社交场、理想社区生活圈。据透露，项目计划于2022年底正式启动。

赢商网统计，从开业项目总体量上看，对比2017-2019年连续三年新增商业体量超过110万㎡，2020年深圳新增商业总体量仅逾80万㎡，为四年来最低。可以预见，伴随部分项目挪至2021年开业，2021年深圳商业圈将迎来商业五年来入市总量高峰期。

【记者】李荣华