在经历两次流拍和一次变卖失败后，备受关注的珠江新城最大单体商城太阳新天地，终于以18.08亿元的挂牌转让价找到了买家。日前，五矿国际信托有限公司发布公告，该公司11月26日已与广州陛鹿物业管理有限公司签署《债权转让协议》，将“兴业银行—广州太阳新天地物业收益权投资单一资金信托之特定物业收益权”债权及担保权利按现状转让给陛鹿物业，目前已成交。

公开资料显示，陛鹿物业成立于 2019 年 11 月 15 日，注册资本仅 100 万元。记者查询得知，11 月 15 日正好是五矿国际在广东金融资产交易中心挂牌以 18.08 亿元转让对太阳新天地所属企业广州华骏实业有限公司 ( 以下简称“华骏公司” ) 的 30.41 亿多元债权的起始日。有媒体推测，这家公司或许就是为了接盘太阳新天地而注册的法律主题。

根据企查查提供的企业注册资料显示，陛鹿物业股东为杭州萧山京鲁股权投资合伙企业（持股 99%）和浙江金珏资产管理有限公司（持股 1%）。而京鲁股权背后的股东为浙江省浙商资产管理有限公司（持股 99.67%）和金珏资产。同时金珏资产的大股东也是浙商资产。浙商资产才是太阳新天地的真正接盘资本。资料显示，浙商资产背后的股东有三个，包括浙江省国际贸易资产集团有限公司（持股 69.16%）、宏信远展企业管理有限公司（持股 10.03%）、财通创新有限公司（持股 20.81%）。

南方+房产频道此前报道，由于卷入巨额经济纠纷，太阳新天地今年 6 月和7 月曾先后两次被有关法院放进阿里拍卖平台进行强制拍卖，首拍起拍价为 28.84 亿元，流拍后在二拍降至 23.07 亿元，仍然没有等来实力买家。而后，太阳新天地依法进入变卖程序，但直到今年10 月 27 日 ，为期60 天的变卖期结束，还是没人报名参与。

值得一提的是，此次陛鹿物业受让的仅为五矿国际对太阳新天地所属企业即华骏公司的 30.41 亿多元债权，项目逾 900 个车位及 B1 层包括超市在内的 4 套物业债权均不属于五矿国际，而是另有多方债权人。记者了解到，后面这部分资产由于权属纠纷，至今仍未厘清法律关系。

【记者】冯善书