5月12日，江门市住房和城乡建设局公布4月江门市房屋供应、成交和库存情况。上月，江门全市成交商品住宅4397套，商品房成交面积59.23万㎡，环比分别上涨16.0%和19.9%。成交均价8026元/㎡，环比微涨0.2%。

数据显示，江门4月商品房成交面积59.23万㎡，恢复至接近去年62万㎡的月均成交水平，环比增长19.9%，同比减少3.5%，减幅比上个月（-17.3%）收窄约13个百分点。其中，商品住宅成交面积48.73万㎡，环比增长16.1%，同比下降5.4%；成交套数4397套，环比增长16.0%，同比下降5.0%。

分区市来看，台山是江门4月商品住宅成交数唯一破千的区域，共成交1013套，环比增长39.5%，成交均价为6797元/㎡，环比微涨0.5%。

“量价齐涨”的还有蓬江、开平、鹤山和恩平。蓬江商品住宅成交611套，环比增长23.2%，成交均价10802元/㎡，环比微涨0.4%；开平商品住宅成交620套，环比增幅8.4%，成交均价7114元/㎡，环比增长2.8%；鹤山商品住宅成交798套，环比增幅18.4%，成交均价7454元/㎡，环比增长3.3%；恩平商品住宅成交512套，环比增幅30.6%，成交均价5549元/㎡，环比增长1.2%。

此外，新会商品住宅成交462套，环比下跌17.6%，成交均价10207元/㎡，环比上涨6.3%，呈现“量跌价涨”。江海则呈现“量涨价跌”，成交381套，环比上涨3.5%，成交均价10210元/㎡，环比微降0.1%。

江门市建设工程造价和房地产监测中心解读认为，商品住房成交价格整体保持平稳，其中蓬江区部分项目促销力度加大。

值得注意的是，蓬江、江海、台山、恩平成交套数环比同比皆涨，蓬江商品住宅成交量同比涨幅达45.5%，台山同比涨幅达42.9%。鹤山成交套数同比降幅最大，达46.0%。

截至4月底，江门待售商品住宅69706套，环比上涨4.8%，连续6个月环比增加，其中蓬江区和新会区增加明显。相比去年同期，房企去库存的压力有所增大。

2020年4月江门市房屋供应、成交和库存情况。图源江门市住建局

【撰文】叶芷晴 黄烨倩