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滨江新区挂出两宗靓地,均要求代建学校


5月15日骏景湾以超12.1亿元揽下江门蓬江滨江新区两宗靓地,引起市民热议。今日,滨江新区又挂两宗地,总面积近253亩,规划文件均要求代建学校。两宗地将于6月22日进行网上限时竞价。

蓬江09号地块要求竞得人代建小学

江门市JCR2020-69(蓬江09)号地位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口以南地段,用途为商服用地,出让建设用地面积41203.88平方米(约62亩),30714万元起拍。

蓬江09号地实景图。

蓬江09号地实景图。

蓬江09号地的竞得人须负责按规划文件要求,在石头村地段石头三路与规划四路交叉口东北侧地块代建1所小学,拟建规模为36个教学班,可容纳1620个学位,总投资需达到10080万元。

另外,蓬江09号地的竞得人或其实际控制人,包含实际控制人的全资企业,须在2022年7月15日前,在蓬江区注册并落户1家建筑企业,且须将总承包壹级资质平移到该企业。该竞得人或其集团控股公司,包含其关联公司,自2020年至2024年,每年在蓬江区实现总营业收入分别不低于2亿元、3亿元、9亿元、17亿元、24亿元(本项目公寓产生营业收入不纳入上述统计),每年在蓬江区实现总缴纳税费(不包含公寓部分)分别不低于0.05亿元、0.09亿元、0.27亿元、0.48亿元、0.72亿元(本项目公寓产生税费不纳入上述统计)。

九年一贯制学校有望落户

江门市JCR2020-70(蓬江10)号地位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口以南,凤翔路两侧地段,用途为住宅、商服用地,出让建设用地面积127516.02平方米(约191亩),68972万元起拍。

蓬江10号地实景图

蓬江10号地实景图

按照规划文件要求,蓬江10号地的竞得人须负责代建总投资达35926万的社区文化中心,还须在滨江新区启动区凤翔路与汇泰路交叉口东南侧地块代建1所九年一贯制学校,总投资需达到41160万元。

此外,竞得人或其实际控制人,包含实际控制人的全资企业,须在2020年7月15日前,在蓬江区注册并落户1家建筑企业,且须将公路工程总承包壹级资质平移到该企业。该竞得人或其实际控制人(包含实际控制人的全资企业)还须在2021年7月15日前,在蓬江区注册并落户第2家建筑企业,还须将总承包壹级资质平移到该企业。地块成交后,竞得人需在180天内将总部迁入或注册在江门市蓬江区。

竞得人或其集团控股公司(包含其关联公司)自2020年至2024年,每年在蓬江区实现总营业收入分别不低于3亿元、7亿元、21亿元、38亿元、56亿元(本项目住宅、公寓产生营业收入不纳入上述统计),且每年在蓬江区实现总缴纳税费(不包含住宅、公寓部分)分别不低于0.10亿元、0.21亿元、0.63亿元、1.12亿元、1.68亿元(本项目住宅、公寓产生税费不纳入上述统计)。

江门市公共资源交易网资料显示,JCR2020-69(蓬江09)号地与JCR2020-70(蓬江10)号地是相邻地块。如征得相邻地块竞得人同意或与相邻地块为同一竞得人,相邻地块可统一规划。相邻地块为同一竞得人,可申请两宗地合并为一宗地。

【撰文】叶芷晴 黄烨倩

【图片】江门市公共资源交易网

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