土拍市场的“金九银十”正揭幕。相比于只有1宗商住地出让的8月，江门9月土拍市场热度回升。据了解，9月份江门待出让的商住用地起拍总价12.0777亿元，总出让建设用地面积19.198662万㎡，地块供应位于新会、鹤山、台山。

具体来看，新会区有1宗商住用地待出让。近72亩的“新会区枢纽新城今洲路南侧、启超大道东侧地块”将于15日竞拍，是9月商住用地拍卖的启幕及重头戏。该地块与珠西综合交通枢纽江门站直线距离接近1公里，颇受关注。片区内在售楼盘云集，未来还有多个纯新盘入市，竞争相当激烈。

新会出让地块实景图。

鹤山市同样有1宗商住用地待出让。位于鹤山市沙坪街道坡山村委会JCR2020-126（鹤山25）号地块出让面积61742.6㎡（约93亩），居9月出让地块面积之首。该地块临西江畔，靠近古劳水乡，与佛山九江一河之隔。据鹤山市人民政府办公室消息，珠肇高铁江门至珠三角机场段将于11月底前在鹤山先行动工。交通利好之下，区域发展备受期待。

鹤山出让地块实景图。

台山市则有3宗商住用地待出让，分别位于台城南新区、斗山镇和广海镇。台城南新区近期土拍市场颇为热闹，此次出让的是陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块三，地块附近汇集了保利公馆、碧桂园·盛世华府、敏捷悦府等众多楼盘，居住氛围渐浓。斗山镇农产品加工园六福州围9号地块和广海镇新城一路24号地块均将于9月29日竞拍。

台城南新区出让地块实景图。

值得一提的是，蓬江区、江海区9月无涉宅土地出让。

在刚刚过去的8月，江门只有位于开平市长沙街道金山西路2号一宗商住地成功出让，相比近年的8月“卖地小热潮”，似乎稍显凉意。来到9月，又迎多宗商住用地出让。15日，“金九银十”第一场商住用地竞拍即将启幕。届时战况如何？不妨拭目以待。

【撰文】叶芷晴 黄烨倩

【图片】江门市公共资源交易中心