近日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2022年10月房地产交易信息月报，显示在传统“银十”销售旺季中，房地产交易市场成交规模有所增加。

今年10月1日，茂名市明确首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点，加上国庆假期、促销跑量等因素的带动，推动楼市主要成交数据实现环比回升。数据显示，10月商品房成交面积、成交金额，以及住宅成交面积、成交套数、成交金额实现环比大幅度增长，增长幅度都在14%以上，且均创年内第二高。

5项主要成交数据环比涨幅14%以上

2022年10月，茂名全市新建商品房成交面积达到417288平方米，同比下降8.51%，环比增长18.07%。其中，住宅成交3049套，同比下降7.77%，环比增长14.32%；住宅成交面积385821平方米，同比下降8.15%，环比增长16.72%。以上三项数据均为年内第二高。

以10月份新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（茂南区+三大功能区）>信宜市>高州市>化州市>电白区。

全市新建商品房成交金额262141万元，同比下降9.76%，环比增长21.19%。其中住宅成交金额240732万元，同比下降9.78%，环比增长18.42%。以上两项数据也是年内第二高。

茂名市本级商品房成交均价同比环比均涨

价格方面，全市新建商品房成交均价6282元/m²，同比下降1.37%，环比增长2.65%；其中新建商品住宅成交均价6239元/m²，同比下降1.77%，环比增长1.45%。

细分到各区（市），茂名市本级（茂南区+三大功能区）新建商品房成交均价约6852.93元/m²，同比增长6.22%，环比增长8.67%；其中住宅成交均价约6864.27元/m²，同比增长4.53%，环比增长7.04%。本月内，市本级新建商品房成交均价列全市第一，高州市、化州市、信宜市、电白区的新建商品房成交均价则分别为6370.72元/m²、5362.75元/m²、5668.53元/m²、6490.44元/m²。

二手房成交面积同比大涨

2022年10月，全市二手房成交面积90308平方米。其中二手住宅成交面积86120平方米，成交套数则是656套。以上三项数据同比分别增长59.51%、66.5%、57.18%，环比则分别下降19.08%、11.74%、11.11%。

二手房成交金额为36039万元，其中二手住宅成交金额34994万元，两项数据同比分别增长57.18%，增长69.37%，环比分别下降14.68%，下降8.58%。

二手房成交均价3991元/m²，同比下降8.76%，环比增长5.44%。其中二手住宅成交均价4063元/m²，同比增长6.18%，环比增长3.57%。

【注：以上数据基于茂名市住房和城乡建设局所发布的房地产交易月报数据为基础进行整理及计算，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考。】

【南方日报、南方⁺记者】邓建青