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顺德村改总攻大提速|坦西全面清拆,龙江四大千亩园区齐攻坚


重点项目复产快马加鞭。3月17日下午,佛山市顺德区龙江镇坦西工业区改造项目迎来两个好消息:整体清拆行动顺利开展、“村改贷”协议举行签约仪式。

坦西工业区是龙江镇大坝千亩园区的首期项目,将打造为现代化的纺织与机械装备园。在龙江镇,像这样的千亩以上规模的村改项目还有3个,包括宝涌千亩园区、西溪集北千亩园区、涌口千亩园区等。

龙江镇是拥有家具、纺织等多个产业的传统制造业重镇。近年来在村级工业园改造的带动下,原有的优势产业加快转型升级,生物医药等新兴产业迅速集聚。2019年,龙江被评为了全区村改标杆。2020年初以来,龙江在疫情压力之下,村改仍然保持了力度和热度,正加快实现4860亩的年度拆改目标。

金融力量助力

纺织与机械装备产业升级

大坝工业区(纺织与机械装备园)是龙江镇的第二个千亩园区,周边有纺织服装和机械装备产业基础,可在原有产业基础上进一步提高产业集聚度。

坦西工业区是其首期项目。去年12月,坦西项目完成了村集体表决改造方案。今年2月18日,坦西启动了厂房拆除。随着3月17日全面清拆行动的开展,该园区的拆除将再次提速,有望在8月份就出让首宗地块。

在全面清拆的同时,坦西项目的“村改贷”协议也顺利签订。此前,顺德区和龙江镇的村改项目,许多都需要政府向村集体进行借款,用于前期的租户补偿、土地整理等工作。随着项目越来越多,这也给政府带来了一定压力。去年开始,“村改贷”的模式逐渐在顺德落地,由银行等金融机构提供贷款资金,政府提供贴息补助,实现了多方共赢。经过公开的流程,坦西项目选定了农业银行作为最终合作方。

3月17日下午,坦东工业区举行了村改退租仪式和表决前夕动员大会。坦东工业区是大坝千亩园区的重要组成部分。3月8日下午,龙江镇东涌社区召开坦东工业区升级改造表决方案(草案)实施办法表决会议。会议以100%同意率通过了表决方案(草案)实施办法,为下阶段的全体股民表决奠定了坚实的基础。

四大千亩园区齐发

瞄准4860亩年度拆改目标

去年,龙江村改在顺德区被评为标杆。今年,龙江村改如何把拆改4860亩的任务完成得更好?

一方面,龙江镇党员干部在抓好疫情防控工作的同时,统筹抓好村级工业园改造这一“头号工程”,保持力度不减,温度不降。镇主要负责人多次到集北、西溪、东涌调研村改,既与指挥部一起出谋划策,也为村改铁军加油鼓劲。同时,各项相关体制机制持续优化。

另一方面,龙江谋划统筹推进四大千亩园区。在上述大坝千亩园区之外,还有宝涌千亩园区、西溪集北千亩园区、涌口千亩园区等。

宝涌千亩园区是佛山市首个以集体土地转为国有并挂账收储,通过公开交易方式进行连片改造的千亩村改工业园区。总投资超百亿元,将新增高规格产业载体205万平方米,项目全部投产后预计年产值将达到120亿元,税收约7.5亿元。

一期计划打造成为“两园一区”(“家具U谷园”“科技智造园”和“智汇社区”),目前已成功签约21家优质企业,其中国家高新技术企业7家。二期项目已完成厂房拆除工作,部分地块已于2019年12月27日出让。

西溪集北千亩园区占地1086亩,将以挂账收储为主的方式进行连片改造,是龙江第三个千亩村改园区,预计今年5月前完成村集体表决改造方案。项目周边已聚集一部分汽车4S店,且具有一定的集聚效应,对龙江镇周边地区有一定辐射作用,将打造集汽贸、改装、汽车配件销售、美容、保养等基础汽车服务的汽车商贸主题园。

在现有的龙江生命科学产业园基础上延伸打造的涌口千亩园区占地1366亩,首期项目已建成乐龙国际创意城中心,二期项目拟对园区以政府挂账收储为主的方式进行改造,预计5月前完成村集体表决。

“越是关键时刻,越显得担当。”龙江镇党委书记何春云说,必须高质量超额完成村改的既定目标任务,为顺德打造新时代广东贯穿落实新发展理念的实验区贡献龙江力量。

【南方日报记者】熊程

龙江镇供图


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