3月24日，位于佛山市南海区千灯湖片区的永欣商业中心正式动工。该中心规划购物中心、写字楼等多业态综合体，建筑面积约20万平方米，是佛山首个整村改造项目——永胜村整村改造的重要一环。

永欣商业中心效果图。

南海区桂城街道永胜村位于广东金融高新区千灯湖核心地块，与广州仅一河之隔，见证了千灯湖片区崛起成为佛山市最有经济活力的区域之一，被誉为“佛山版猎德村”。

在取得发展共识后，拥有200年历史的永胜村，不断焕发出新活力。

2019年1月，永胜村全体18岁以上股东以93.09%的同意率选定碧桂园集团为旧村改造合作开发企业。2020年5月，永胜村改造方案取得南海区政府批复，认定为佛山第一个整村改造项目。这也是佛山首个由开发商参与的旧村改造项目，其发展进程一直备受关注。

2023年9月，碧桂园交付了第一批6栋回迁房。此次永欣商业中心动土开工，是永胜村整村改造的又一重要节点。

永欣商业中心效果图。

在以往的“三旧”改造中，旧厂房改造由于收益高、推进快，颇受市场欢迎。但旧厂房改造后剩下的宅基地却因为诸多限制而难以推进，造成了“三旧”改造领域的“吃肉留骨”现象，形成了破碎化点状用地等难题。

“永胜村整村改造打破了这一难题，以整体统筹的思路确定改造规划，协调好各方的利益关系，既盘活了市场，整合了破碎的空间，又增加了村集体收入和村民分红。”永胜村整村改造项目的相关负责人说。

根据计划，除动工建设永欣商业中心外，永胜村整村改造接下来还将建设公办小学、幼儿园等基础设施配套，持续推动片区环境改造升级。

南方+记者 叶能军