“平乐坊学校开始装修了，应该很快就可以完工，到时这边肯定会逐渐热闹起来，我准备开个小书吧。”7月18日下午，莞城平乐坊灯头一甲路附近，90后年轻人李华刚刚租下一间约50平方米的一层旧房，他准备开一间主打流行动漫和网红饮料的小书吧。  

近年来，莞城大力推进城市更新改造和品质提升，通过拆旧建新、微改造及增设配套设施等系列举措，让老城区逐渐焕发新颜。一些敏锐的民间资本纷纷开始“包租”老街巷的旧楼旧屋，改造成青年公寓、创意空间等，给老城注入新鲜活力，更吸引不少年轻人开始回流莞城。  

新建学校推动改善周边环境  

近日，作为莞城重点项目之一的莞城平乐坊小学主体结构正式封顶，项目开始进入装修阶段。为进一步提升学校周边整体环境，让师生有一个良好的工作、学习和生活环境，莞城在加快推进项目建设进度的同时，也对学校周边区域启动了更新改造。  

“主要是增加护栏，更换、改种行道树，对外墙进行改造升级等。”莞城街道相关负责人表示，平乐坊学校所在位置原是运河小学旧址，已荒废多时，加上周边个别房屋的破败，整体环境不容乐观。莞城拟在平乐坊片区周边改种树形更加美观的小叶榄仁，并对平乐坊学校周边20栋居民楼外墙进行升级改造，使之与学校外墙颜色相近，让整个平乐坊片区视觉风格保持一致，以美化平乐坊小学周边环境，提升城市形象。  

同时，因为学校附近还有新光明市场等场所，人流、车流较大，为了以后（家长）方便接送，莞城在学校周边增设人行道护栏，分隔行人和车辆，以保障行人安全。并重新规划道路标线，加装中间护栏等，希望通过增设市政设施优化学校周边道路交通。  

“我看中的就是这里的位置和环境品质。”李华租下的旧屋处在平乐坊小学与新光明夜市之间。他告诉记者，白天书吧可以面向学生，到了晚上，则配合夜市进行营销。因为经过改造后的光明夜市不仅环境有效改善，里面的美食品种和质量也有效提升，已成为不少“老莞味”爱好者的打卡地。  

值得一提的是，为进一步提升平乐坊小学周边环境，满足附近居民需求，莞城还计划在平乐坊小学附近建设小广场，通过增加健身区、休闲歇息区、景观文化墙等，让周边居民有休闲娱乐的去处，切实共享旧城改造的获得感和幸福感。  

旧屋变身创意空间，激活老城活力  

咖啡厅、音乐培训、潮流理发店、自媒体工作室……从莞城新风路市经贸学校往运河方向走，有一个文艺风十足的文创园区——囍舍，园区特色的外墙装饰和颜色招牌总能让人眼前一亮。  

“我对莞城有很深的感情和归属，总希望能做点什么吸引更多年轻人能回来。”冯润攀是囍舍园区负责人，也是个土生土长的莞城年轻人。他说，莞城是一个有深厚历史底蕴的地方，拥有其他地方无法超越的资源。  

去年9月，冯润攀将位于莞城安靖路的经贸中心宿舍改造成文创园区，园区一、二层为商铺、工作室，二层以上配套公寓，并优先供给在园区开店的年轻人。  

“我们就是为了让园区整体年轻化，引回更多年轻人来莞城创业。”冯润攀直言，园区在招商的过程中都会偏向招纳年轻一代的创业人才。虽然针对性招商会有一定受限，但囍舍成功了，目前园区的商铺、工作室和公寓已经一位难求。  

安靖路只是莞城的旧楼改造活化的一个缩影。在莞城圳头村，4栋与普通居民楼风格不同的房屋在村里特别显眼，它们是由运河创意公社改造的青年公寓，分别散落在圳头村不同的小巷中，并取名为“东眠”“春枫”“春宵”“半夏”。  

“这些公寓都是优先提供给园区的创业者、就业者，而且租金相对来说跟周边对比更加便宜，成本能节省45%左右。”其中的“东眠”书社相关负责人介绍，园区挑选的多是圳头村空置、但质量比较好的居民房，租赁下房屋后，借助园区的室内设计师、软装设计师等资源进行翻新改造，将内部区域重新划分，设有公共区域、房间，配套家具、空调等。  

“我们囍舍已供不应求，正考虑进行第二次开发。”冯润攀说，莞城完善的配套和深厚的历史底蕴正吸引越来越多年轻人的目光，借助特色的文创、创意产业，莞城的活力肯定会不断被关注、被挖掘。

【记者】刘远忠