今年1至10月，汕尾市房地产开发投资增幅比全省平均增幅高出39.8个百分点。市区1月至11月新建商品房销售面积同比增长27.17%，新建商品房累计销售金额同比增长9.53%。投资销售两旺的发展势头，与目前周边城市房地产业出现降温的情况形成了鲜明对比。

近年来，随着汕尾经济快速发展，市民对住房条件的要求逐步提高，汕尾市委、市政府为改善市民居住条件，加大市政建设的投入，加快基础设施建设，使城市品质得到了显著提升，营商环境不断优化，吸引了星河湾、碧桂园、保利、华润、恒大、雅居乐等知名房地产开发企业入驻汕尾开发建设。一处处高品质、花园式住宅小区拔地而起，鳞次栉比，点缀在美丽的品清湖畔，市民的居住条件也实现了从“小”到“宽”，从“有”到“好”的演变。总体来看，汕尾新建商品房销售面积保持增长趋势，销售价格基本平稳，市场供需总体平衡，房地产市场继续保持平稳的发展态势。

今年汕尾房地产开发投资增速较快，据汕尾市统计部门数据显示，2019年以来，汕尾房地产开发投资增速较快，1-10月，全市房地产开发投资同比增长51%，增幅比全省平均增幅高出39.8个百分点。

商品房销售面积保持快速增长，销售均价保持稳定，特别是市区商品房销售面积增长势头强劲，并吸引了大量外地购买者。据全国房地产市场交易信息日报系统统计数据显示，2019年1-11月，汕尾市区新建商品房销售面积62.95万平方米，同比增长27.17%；累计销售金额64.17亿元，同比增长9.53%。

同时，汕尾商品住房呈现出多样化态势。目前，汕尾房地产开发呈现多样化，既有带精装修、低容积率、大户型、送车位使用权的高端花园式小区，也有毛坯、中小户型中低端住宅小区，基本能够满足不同人群的购房需求。

在房屋出租方面，汕尾也在培育发展租赁市场，不断推进住房保障工作。按上级要求，汕尾逐步将住房保障方式由以实物保障为主转变为租赁补贴为主。2019年共完成发放租赁补贴404户，超额完成省下达年度目标任务，进一步改善住房困难家庭的居住条件。全市首个人才公寓和保障性限价房项目也已经启动，项目创新“租赁住房+限价房+配套用房”土地供应模式，是汕尾深化住房制度改革，建立“租购并举”住房体系的生动实践，将有利于补齐汕尾住房租赁市场短板，促进汕尾住房市场稳定。

此外，全市房地产开发企业没有出现因资金链断裂而导致楼盘烂尾的现象。

汕尾房地产市场持续保持良好运行趋势的背后，离不开汕尾市委、市政府采取的一系列有力举措。

一是实行成本核价方法，指导开发商合理定价，稳定房价。

二是强化预售监管，对拟预售楼盘严格审核“一房一价”及预售方案，加强对批后销售行为的跟踪检查,监督房地产开发企业合法经营。

三是加强房地产市场监管，持续开展房地产市场专项整治行动，及时排查化解房地产领域社会矛盾，保护购房者合法权益，维护市场稳定。

四是落实地价房价联动机制，及时调整住房和用地供应结构，确保土地供应规模与市场需求基本达到供求平衡，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

汕尾市住房和城乡建设部门有关负责人表示，接下来，汕尾将继续认真贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神、党的十九届四中全会精神和习近平总书记关于房地产工作系列重要讲话精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“稳地价、稳房价、稳预期”的调控总目标，严格落实房地产调控政策，进一步强化房地产市场监管，加强正面引导，鼓励房地产开发企业开展住房租赁等多样化业务，完善住房市场体系、健全住房保障体系，确保房地产市场继续保持平稳健康发展。

【全媒体记者】 陈欣欣 南小渭