桥头镇将在5月23日召开的东太湖商住用地推介会上，推出东太湖科技产业园商住地块项目。该项目总面积为84182平方米，是东太湖片区唯一超过120亩的商住用地，坐拥区位交通及产业发展优势，配套教育、医疗、公园，生态环境优越，因此备受各方关注。
从目前来看，东太湖科技产业园将推出的商住地块项目，坐拥区位、交通、环境、生活配套优势。东至规划路，南至东太湖大道（东园路），西邻东太湖水道，北至桥东路南六街，距离番莞高速东太湖出入口约800米。
当前，桥头镇已将规划面积约6.8平方公里的东太湖科技产业园作为村镇工业园区进行改造提升，并列入产城融合示范区建设。作为桥头镇工业园区改造提升的新亮点和标杆，东太湖科技产业园的发展预示着桥头的未来。
重新布局规划
推动园区连片工改工
之前，桥头曾被称为东莞的“西伯利亚”，偏安于东莞东北一隅，由于区位、交通等因素，在人们心目中的存在感较差，并非东莞受瞩目的明星镇街。
为此，近年来桥头厘清思路和方向，重新优化生态、生产、生活格局。迎来 “三区”叠加的历史机遇，桥头正以“品质美丽宜居”为中心，积极融入大湾区建设，即围绕石马河生态廊道和番莞高速公路辐射带动的“一河一路”优势，建设东太湖科技产业园“创新门户”和荷花产业园“生态门户”。
其中，东太湖科技产业园是桥头深度融入粤港澳大湾区建设的重要抓手，正依托番莞高速公路出入口的优势，与潼湖生态智慧区、谢岗银瓶创新区联动，大力发展新一代信息技术、先进制造产业，积极培育生命健康、现代服务、新材料等新兴产业，促进园区产业向高端迈进。
东太湖科技产业园规划用地面积近15000亩，其中工业用地面积4600多亩，去年底，桥头已与莞民投集团签订《战略合作框架协议》，在城市更新、新兴产业发展、投资服务等多个领域进行全方位合作，并在东太湖科技产业园划定1280亩改造核心区作为突破口，以点带面，促进片区全面升级。
同时，桥头计划依托“中国环保包装名镇”品牌，建设“东太湖科创小镇”，推动片区产业转型升级，推进小镇的生态建设、文化建设、配套建设，打造国际领先的宜创·宜业·宜居的国家级科创小镇。
从发展规划来看，此次推出的商住地块项目位于东太湖科创小镇内，周边集聚环保包装产业园、生命健康城等产业项目以及新技电子等高端优质企业，高端产业、人才云集、融合高地。
由于旧村、旧工业园等用地掣肘，桥头施行城市更新，改造提升工业园区势在必行。按照“多规合一”的要求，实施村镇工业园连片整合、连片开发，打造核心园区，形成产业聚集区，比如将桥头镇工业分布大体整合到东太湖科技产业园和东部工业园，进一步提升节约集约发展水平，是桥头产业规划布局的必由之路。
在此过程中，政府主导发展和规划非常重要。对于正进行规划调整的工业园区，桥头接下来要引入产业优势明显的大型企业对园区进行综合开发，通过综合开发企业的资源优势，引入高产值、高效益、高科技的产业，使其产生集聚效应。如今将东太湖片区作为桥头镇工业园区改造提升的典型，成功后如何再覆盖全镇，掀起工业园升级改造热潮拭目以待。
周边配套完善
区位优势构建产城融合高地
放眼桥头的交通版图，此次推出的项目南侧紧邻东太湖大道，东侧距番莞高速东太湖出入口不足1公里，未来将通过东太湖大道东接番莞高速出入口，西联龙桥路进入桥头镇中心，交通便利，可通达周边镇区乃至其他城市。
据介绍， 东太湖大道直接对接番莞高速，桥头镇近期正重点提升东太湖大道服务水平，目前正以迎宾大道为目标，打造绿色风景线，建成后将成为桥头镇舒适、畅通、安全、美丽的高标准迎宾之路。
值得一提的是，番莞高速公路桥头段将于2021年通车，该项目将是必经之地。与此同时，项目周边已配套教育、医疗、公园等，自然环境优越，配套比较完善，随着周边厂房“三旧”改造的不断推进以及生态环境治理，环境优越性将进一步凸显。
相关负责人介绍，项目位于东太湖片区中心地带，桥头极有潜力发展区域——东太湖科技产业园内，未来将分享产业、人才聚集辐射效应，打造成为桥头产城融合高地。
项目周边环绕江、河、村、田、园等生态要素。项目北侧距东江2公里，无限江景尽收眼底。项目西北侧紧靠东太湖水道滨河公园，最美滨河景观触手可及。周边有迳联古村、东江古村等多处古村落，尽显深厚人文底蕴。南侧1.5公里范围内有千亩良田，七彩田园形成一道亮丽的风景线。西北侧为东太湖水道滨河公园，东侧为中央公园，园内景色优美，环境宜人，是休闲好去处。
项目西北侧的东太湖水道，目前正以滨水休闲空间为核心，打造“东太湖中央活力公园”。东侧公园用地正围绕“生态、健康、运动”三大主题，打造“城市绿肺、活力中心”。
风物长宜放眼量。优化拓展产业发展空间，就必须统一思想，厘清镇发展的思路和方向。从具体实施路径而言，通过生态格局重塑，统筹城乡分工，改造提升工业园区，推动城市更新来强化产业规划布局，并以美丽乡村建设为载体来构建全域旅游格局，以此实现合理布局生态、生产和生活空间，形成美丽宜居桥头新格局前景可期。而作为“优等生”的东太湖科技产业园，将许桥头一个更美好的未来。
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东太湖科技产业园商住地块项目
区位：位于桥头镇东太湖片区中部，东太湖大道北侧，桥园路南侧，西侧紧邻东太湖水道
用地性质： 二类居住用地+商业金融业用地
用地面积：84182平方米，容积率≤2.41，绿地率≥25%
公共配套设施：小区级体育活动场所，9班幼儿园，社区卫生服务中心，其中体育场所占地1500平方米；9班幼儿园，独立占地不少于2700平方米，社区卫生服务中心附设建筑面积200㎡-500㎡。住宅的计容建筑面积应不大于地块总计容建筑面积的83%。
【记者】朱晋
