5月6日，阳江市政府网站公布我市今年一季度各县（市、区）房地产市场指标情况。据统计，今年1月至3月，全市商品房交易均价为每平方米5932元，同比下跌2.5%；其中，市区（江城区）商品房交易均价为每平方米6450元，同比下跌2.6%。除阳春市之外，阳东区、阳西县、海陵区房价均呈同比下跌态势，特别是海陵区变化最大，同比下跌14%，一季度交易均价降至每平方米8611元。

记者对比今年1月、1-2月商品房交易均价数据了解到，全市房价1月份同比上涨3.4%，到2月份开始同比下跌，至3月份跌幅有所增大。

从各县区表现来看，阳春市房价一路增势迅猛，前三个月逐月累计同比涨幅为20%、13.3%和10.7%；阳东区则从1月份同比微涨转为同比微跌；阳西县、海陵区房价前三个月逐月均呈同比下滑态势，其中海陵区逐月累计跌幅均超过12%。

多位行业人士指出

受疫情因素影响

今年一季度我市房地产市场交易疲软

少人看房买房、楼盘低价促销等

成了拉低房价的主要因素

从今年一季度商品房销售情况看，我市房地产交易市场也延续了去年逐月累计同比减少三四成的颓势。值得注意的是，阳春市今年前三个月逐月累计商品房销售面积、销售额同比锐减六七成，降幅为各县区中最大。

阳春市房地产协会秘书长罗英华分析，受疫情冲击的影响，一季度房地产企业普遍延迟节后开复工时间，多数房地产企业的线下销售关闭，置业者居家隔离，置业需求延后，直接影响到房地产企业的销售回款，对于资金充足的大型房地产企业可能面临问题不大，个别现金吃紧的中小房地产企业感受到了前所未有的压力。

为了应对和缓解疫情带来的不利影响，保证销售业绩，多数房企对营销模式进行转化，推出线上营销平台，从“抢时机”“转平台”“抓促销”等方面全力出击，在抗击疫情的战役中守护着自己的营销阵地。进入3月，随着国内疫情逐步得到有效控制，房企复工节奏加快，线下楼盘销售逐渐恢复正常，交易规模开始回升，但仍不能挽回一季度房地产交易整体下跌的市场态势。

罗英华表示，随着疫情防控形势的好转，疫情对房地产行业的负面影响将逐渐消退，前期受到压抑的购房需求将逐渐释放，此外，因疫情激发的租房群体的购房意愿也逐步加强。同时，由于长周期居家防疫，居民对改善住房的愿望更加迫切，有利进一步刺激改善需求的释放。预计二季度房地产市场逐步回暖，成交量有望恢复至疫情前期水平。

另外，据统计，一季度我市完成投资额27.02亿元，同比减少27.8%；批准预售面积73.35万平方米，同比减少45.4%；库存面积495.12万平方米，同比增长23.9%。其中，市区完成投资额7.96亿元，批准预售面积14.56万平方米，同比分别减少45.6%和73.6%，库存面积151.64万平方米，同比增长9.8%。